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      1. 工程造价咨询流程(一):投资决策阶段

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        工程造价咨询流程(一):投资决策阶段


        深圳华欣泰投资咨询有限公司面向社会接受委托、承担建设项目的全过程、动态的造价管理,包括可行性研究、投资估算、项目经济评价、工程概算、预算、工程结算、工程竣工结算、工程招标标底、投标报价的编制和审核、对工程造价进行监控以及提供有关工程造价信息资料等业务。如果您有任何关于工程造价的问题,可以拨打电话18680677137 进行咨询。

        工程建设全过程一般可分为五个阶段即:投资决策阶段、设计阶段、工程招投标阶段、施工阶段、竣工结算和项目后评价阶段。根据这五个阶段的划分,工程造价全过程咨询工作流程一般可概括为以下五个工作流程:投资决策阶段的工程估算流程、设计阶段的工程概算流程、工程招投标阶段工程预算流程、施工阶段造价跟踪监理流程、竣工结算和项目后评价阶段的审计及评价流程。工程造价全过程咨询工作是指从项目投资决策开始,对整个建设过程的工程造价都实施具体严谨科学的管理控制,工程建设周期各个阶段的工程造价咨询工作的每一个流程都是必要且不可或缺的。

        工程造价咨询

        工程造价咨询流程图

        投资决策阶段的工程估算

        投资决策阶段是整个工程造价全过程的初始阶段,它是对整个项目的一个宏观概括和把握,其决策成果直接影响着投资成败,因此投资决策阶段的造价咨询工作是工程造价全过程咨询工作的最重要工作流程之一。

        1.投资决策阶段造价咨询工作流程

        该投资决策阶段造价咨询工作流程的工作内容主要是对拟建工程项目从工程造价咨询的角度进行合理、科学的分析,对不同的建设方案做比选并做出可靠的投资估算,为项目的最终决策提供建设成本投入的关键数据,该项目决策的正确与否决定着后期工期建设的成败,影响着工程的投资大小和经济效益状况,因此做好投资决策阶段的造 价咨询工作直接影响着项目的投资成本和投资收益。

        2.投资决策阶段造价咨询的关键工作

        第一,积极参与编制工程项目的建议书、项目可行性研究分析、和各专业技术人员共同对投资建设项目方案进行比较,最终选出最好的方案,做出最优决策;力求做到对整个决策过程非常熟悉,这些都是为做好投资估算做好准备。

        第二,根据已初步选定的工程建设方案进行工程投资估算编制,在事前做出最合理的估计,该项工作非常重要,也是该阶段造价咨询工作的最重要关键工作节点;

        第三,对该项投资项目根据当前社会经济发展状况,做出合理估计,确定其所具有的经济社会效益。

        工程造价咨询

        工程造价咨询

        投资决策阶段造价咨询工作主要是编制投资估算,投资估算编制方法主要有:根据类似已建成项目为参考做出投资估算以及根据拟建初步方案对功能、规模、产能等指标进行分解做出投资估算。如果投资估算明显高于同行业或类似可比较项目的以往经验数据,则首先要对项目重新论证,因此投资估算的科学合理性尤为重要,一个投资估算类比畸高的项目一定是存决策阶段的选址、方案、规模定位、配套等各重要环节一个或多个环节有重大失误或偏差的可能,投资估算恰恰为这个环节的失误提供了极为宝贵的纠偏信号和机会,否则一旦包含失误的投资决策通过,后续的造价控制和管理也将失控。


        工程造价咨询 工程概预算编制 、工程概预算审核、全过程工程造价咨询、工程造价纠纷鉴证、竣工结算、决算
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